Все регионы

Исследование показывает, что сбережения среднего класса Китая хранятся в недвижимости

20 грудня 2018
Согласно исследованию, опубликованному 24 ноября китайским университетом Жэньминь, богатство среднего и нижнего среднего класса Китая сберегается на все более рискованном рынке недвижимости страны.
На пресс-конференции, состоявшейся на конференции «Анализ и прогноз макроэкономических показателей Китая в 2018–2019 годах», проходившей в Пекине, в докладе Национальной академии развития и стратегии Университета Жэньминь указывалось, что нехватка недвижимости для китайских потребителей резко возросла и что база потребления была сильно ослаблена. В настоящее время сбережения жителей в основном привязано к собственности.
Согласно анализу, явление сбережения активов в сфере недвижимости до 2015 года в основном ограничивалось верхним средним классом. Но новый виток сокращения рынка недвижимости, в частности монетизация и стимулирование трудящихся-мигрантов покупать дома, привели на этот рынок членов класса с меньшими сбережениями, чтобы инвестировать как можно больше в недвижимость.
Сегодня основными движущими факторами потребления являются не представители класса с высоким уровнем дохода, а китайцы со средним и более низким уровнем дохода. Однако количество денег, доступных для потребления по этой демографической группе, значительно уменьшилось, что важно для учета изменений в поведении потребителей в Китае. Еще одним значительным изменением стало то, что чистые сбережения жителей продолжают снижаться. Согласно финансовым данным, опубликованным Народным банком Китая, по состоянию на сентябрь чистые сбережения резидентов (депозиты за вычетом кредитов) составили около 24,7 трлн юаней (3,56 трлн долларов), сократившись на 6,7 процента с 2017 года. С 2016 года по 2017 год упали на 6,3 процента.
Данные по ВВП по 31 провинции Китая и данные по инвестициям в развитие недвижимости за первые три квартала 2018 года также были опубликованы 24 ноября. Данные показывают, что экономика провинций зависит от недвижимости.
Данные показывают, что в первые три квартала 2018 года инвестиции в основной капитал (без учета фермеров) составили 48,34 триллиона юаней (около 6,96 триллиона долларов США), а инвестиции в развитие недвижимости составили 8,87 триллиона юаней (1,28 триллиона долларов США), что составило 18 процентов от фиксированной стоимости. инвестиции по всей стране.
В первые три квартала 2018 года на пять крупнейших провинций в области инвестиций в развитие недвижимости приходилось около 42 процентов от общего объема инвестиций страны. Согласно провинциальным данным Китая, инвестиции в развитие недвижимости в южной провинции Гуандун заняли первое место с 1,03 трлн юаней (148,33 млрд долларов), за ними следуют провинции Цзянсу, Чжэцзян, Шаньдун и Хэнань.
«Доля инвестиций в развитие недвижимости в ВВП», как отмечается в докладе, рассматривается как показатель зависимости от инвестиций в недвижимость в местном экономическом росте. Чем выше доля, тем больше местная экономика зависит от инвестиций в недвижимость. В первые три квартала 2018 года, в рейтинге инвестиций в недвижимость в 31 провинции, пропорциональном ВВП, провинция Хайнань заняла первое место с 34%, затем провинция Аньхой с 22% и муниципалитет Чунцин на уровне провинции с 21%. Инвестиции в большинстве других провинций составляли от 10 до 15 процентов.
Цзинь Ли, заместитель декана Школы менеджмента Гуанхуа в Пекинском университете, заявил 22 ноября финансовому каналу NetEase, что китайцы полагаются на недвижимость и инвестиции в недвижимость как средство хранения своего богатства. Это вызвало много проблем в секторе недвижимости. Цена на жилье растет слишком быстро, и, во-вторых, с большим количеством богатства сосредоточено в секторе недвижимости, продажи и производство в других секторах сокращаются.
Ли сказал, что к 2012 году в Китае не было нехватки жилья, в среднем на человека приходилось примерно 40 квадратных метров жилой площади. Сейчас в городах третьего и четвертого уровня, в том числе во многих сельских районах, большое количество домов пустуют.
Если люди будут продолжать покупать дома в качестве средства накопления богатства, в течение «30 лет у нас будет много домов, ожидающих использования в обмен на еду или другие услуги. Но общество не будет производить столько еды или услуг. Будут только дома », - сказал Ли. При широком распространении реальная покупательская способность резко упадет.
Йи Сяньжун, профессор Школы экономики в Университете Циндао, написал в статье от 23 ноября, что рыночная стоимость недвижимости в Китае составляла 65 триллионов долларов, но рыночная стоимость недвижимости в США, Евросоюзе, и Япония вместе составила всего 60 триллионов долларов. Это, по его словам, не указывает на быстрый рост благосостояния, а скорее указывает на высокие риски в экономике, финансовой системе и банковской отрасли Китая.


просмотров: 16437

Джерело: www.theepochtimes.com



Недвижимость Болгарии:

Вы решили купить недвижимость в Болгарии, какие бывают визы?

7 лютого 2016
Типы виз в Болгарию.  Если вы решили купить недвижимость в Болгари Вам необходимо знать какие бывают визы.

Недвижимость Болгарии:

Почему украинцам интересна Болгария для проживания и вложения инвестиций

5 лютого 2016
В последнее время растёт число приобретённых украинцами объектов недвижимости в Болгарии. Недвижимость Болгарии с первичным и вторичным рынком  становится темой где купить недвижимость, в Украине или за рубежём?


Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

5 лютого 2016
Недвижимость в Болгарии представлена относительно небольшим набором объектов,  которые возводят специалисты нескольких самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье. Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ уже в этом году готова представить объекты для украинских покупателей на наиболее выгодных условиях.
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ
представляет объекты  застройщиков работающих на рынке недвижимости в Болгарии уже  11 лет.  За это время застройщики сдали около 40 объектов недвижимости и реализовали около 10000 апартаментов
.





Недвижимость Болгарии:

Индивидуальные поездки за недвижимостью в Болгарию

31 січня 2016
Если у Вас специфический запрос, например желаете приобрести дом или виллу в отдалённом от побережья районе или же Ваш бюджет выходит за рамки обычного, мы рекомендуем Вам нашей индивидуальной поездкой в Болгарию.


 
Недвижимость Болгарии:

Работа и бизнес в Болгарии

31 січня 2016
Размышляя о покупке недвижимости в Болгарии у многих возникает вопрос попутного заработка или трудоустройства в этой стране.


Недвижимость Болгарии:

Основные виды недвижимости в Болгарии

29 січня 2016
Недвижимость в Болгарии предоставлена такми понятиями - как апартамент, апартотель, апартаментный комплекс (апартаменты), частные домовладения, отели, земельные участки, комерческая нежвижимость.

Недвижимость Болгарии:

Как считают площадь аппартаментов в Болгарии при покупке недвижимости

27 січня 2016
В Болгарии действует система расчёта квадратур,  которая регламентируется Постановлением №7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчёта площадей относится к абсолютно всей недвижимости в Болгарии. Общая площадь апартамента состоит из 2-х частей: застроенной площади квартирі и процента общих частей здания, который полагается на конкретный апартамент.


Недвижимость Болгарии:

Cамые распостранённые типы аппартаментов в Болгарии

27 січня 2016
Наиболее часто встречающиеся типы апартаментов в Болгарии:

1 - Студия
2 - Апартамент с одной спальней
3 - Аппартамент с двумя или тремя спальнями
4 - Мезонет


Недвижимость Болгарии:

Специфика недвижимости в Болгарии

27 січня 2016
О строительстве
Нормативные документы в строительстве
Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

26 січня 2016
Недвижимость в Болгарии представлена набором объектов, которые возводят специалисты одной из самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье.


Недвижимость Болгарии:

Затраты для покупателей недвижимости в Болгарии.

26 січня 2016
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ консультации и сопровождение сделок по Болгарии.  Украинская компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ предлагает подборку материалов по приобретению и содержанию недвижимости в Болгарии.


Недвижимость Болгарии:

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

26 січня 2016
Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ поможет Вам приобрести недвижимость в Болгарии, предлагаем ознакомиться с этапами приобретения недвижимости в Болгарии.

Різне:

Какие категории людей чаще снимают квартиру?

19 січня 2016
Аренда жилья – самая популярная операция с недвижимостью. Многие люди получают неплохой дополнительный доход, сдавая в аренду квартиру, которая временно пустует, либо превращают свою недвижимость в источник постоянного дохода. Кто же те люди, которым постоянно нужна арендная недвижимость? По каким причинам отдельный человек, или семья прибегает к съему квартиры?
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua