Недвижимость Все регионы

Исследование показывает, что сбережения среднего класса Китая хранятся в недвижимости

20 грудня 2018
Согласно исследованию, опубликованному 24 ноября китайским университетом Жэньминь, богатство среднего и нижнего среднего класса Китая сберегается на все более рискованном рынке недвижимости страны.
На пресс-конференции, состоявшейся на конференции «Анализ и прогноз макроэкономических показателей Китая в 2018–2019 годах», проходившей в Пекине, в докладе Национальной академии развития и стратегии Университета Жэньминь указывалось, что нехватка недвижимости для китайских потребителей резко возросла и что база потребления была сильно ослаблена. В настоящее время сбережения жителей в основном привязано к собственности.
Согласно анализу, явление сбережения активов в сфере недвижимости до 2015 года в основном ограничивалось верхним средним классом. Но новый виток сокращения рынка недвижимости, в частности монетизация и стимулирование трудящихся-мигрантов покупать дома, привели на этот рынок членов класса с меньшими сбережениями, чтобы инвестировать как можно больше в недвижимость.
Сегодня основными движущими факторами потребления являются не представители класса с высоким уровнем дохода, а китайцы со средним и более низким уровнем дохода. Однако количество денег, доступных для потребления по этой демографической группе, значительно уменьшилось, что важно для учета изменений в поведении потребителей в Китае. Еще одним значительным изменением стало то, что чистые сбережения жителей продолжают снижаться. Согласно финансовым данным, опубликованным Народным банком Китая, по состоянию на сентябрь чистые сбережения резидентов (депозиты за вычетом кредитов) составили около 24,7 трлн юаней (3,56 трлн долларов), сократившись на 6,7 процента с 2017 года. С 2016 года по 2017 год упали на 6,3 процента.
Данные по ВВП по 31 провинции Китая и данные по инвестициям в развитие недвижимости за первые три квартала 2018 года также были опубликованы 24 ноября. Данные показывают, что экономика провинций зависит от недвижимости.
Данные показывают, что в первые три квартала 2018 года инвестиции в основной капитал (без учета фермеров) составили 48,34 триллиона юаней (около 6,96 триллиона долларов США), а инвестиции в развитие недвижимости составили 8,87 триллиона юаней (1,28 триллиона долларов США), что составило 18 процентов от фиксированной стоимости. инвестиции по всей стране.
В первые три квартала 2018 года на пять крупнейших провинций в области инвестиций в развитие недвижимости приходилось около 42 процентов от общего объема инвестиций страны. Согласно провинциальным данным Китая, инвестиции в развитие недвижимости в южной провинции Гуандун заняли первое место с 1,03 трлн юаней (148,33 млрд долларов), за ними следуют провинции Цзянсу, Чжэцзян, Шаньдун и Хэнань.
«Доля инвестиций в развитие недвижимости в ВВП», как отмечается в докладе, рассматривается как показатель зависимости от инвестиций в недвижимость в местном экономическом росте. Чем выше доля, тем больше местная экономика зависит от инвестиций в недвижимость. В первые три квартала 2018 года, в рейтинге инвестиций в недвижимость в 31 провинции, пропорциональном ВВП, провинция Хайнань заняла первое место с 34%, затем провинция Аньхой с 22% и муниципалитет Чунцин на уровне провинции с 21%. Инвестиции в большинстве других провинций составляли от 10 до 15 процентов.
Цзинь Ли, заместитель декана Школы менеджмента Гуанхуа в Пекинском университете, заявил 22 ноября финансовому каналу NetEase, что китайцы полагаются на недвижимость и инвестиции в недвижимость как средство хранения своего богатства. Это вызвало много проблем в секторе недвижимости. Цена на жилье растет слишком быстро, и, во-вторых, с большим количеством богатства сосредоточено в секторе недвижимости, продажи и производство в других секторах сокращаются.
Ли сказал, что к 2012 году в Китае не было нехватки жилья, в среднем на человека приходилось примерно 40 квадратных метров жилой площади. Сейчас в городах третьего и четвертого уровня, в том числе во многих сельских районах, большое количество домов пустуют.
Если люди будут продолжать покупать дома в качестве средства накопления богатства, в течение «30 лет у нас будет много домов, ожидающих использования в обмен на еду или другие услуги. Но общество не будет производить столько еды или услуг. Будут только дома », - сказал Ли. При широком распространении реальная покупательская способность резко упадет.
Йи Сяньжун, профессор Школы экономики в Университете Циндао, написал в статье от 23 ноября, что рыночная стоимость недвижимости в Китае составляла 65 триллионов долларов, но рыночная стоимость недвижимости в США, Евросоюзе, и Япония вместе составила всего 60 триллионов долларов. Это, по его словам, не указывает на быстрый рост благосостояния, а скорее указывает на высокие риски в экономике, финансовой системе и банковской отрасли Китая.


просмотров: 4130

Джерело: www.theepochtimes.com



Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 7000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 8500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 70000 $ Яр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Участок - 25000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 35000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 20000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 11000 $ пгт Веселинове, Веселиновский район, Николаевская область
Продам: Дом - 25000 $ с Борщів, Радомышльский район, Житомирская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 7000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 8500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 70000 $ Яр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Участок - 25000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 35000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 20000 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом - 11000 $ пгт Веселинове, Веселиновский район, Николаевская область
Продам: Дом - 25000 $ с Борщів, Радомышльский район, Житомирская область
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua