Недвижимость Все регионы

Торговое перемирие между США и Китаем приостанавило повышение тарифов, но вызывало неопределенность для промышленных инвесторов

23 грудня 2018
90-дневное перемирие в торговой войне между США и Китаем создало неопределенность, из-за которой логистические фирмы, владельцы и арендаторы промышленной недвижимости оказались в подвешенном состоянии.
Фермеры и лидеры бизнеса, в том числе инвесторы в недвижимость, вздохнули с облегчением, когда президент Дональд Трамп и президент Китая Си Цзиньпин объявили 90-дневную паузу в торговой войне США и Китая во время недавней встречи G20 в Буэнос-Айресе. Перемирие предотвратило 15-процентное повышение тарифов на 200 миллиардов долларов на китайские товары, введенные в сентябре, которые должны были подняться с 10 процентов до 25 процентов, и ответные тарифы Китая на 34 миллиарда долларов в импорте США.
Торговая напряженность добавила еще один источник экономической нестабильности, сообщает Cushman & Wakefield, отмечая, что арендаторы, застройщики, инвесторы и владельцы выступают против тарифов, которые увеличивают стоимость ведения бизнеса. По их словам, неопределенность, создаваемая торговым спором, затрудняет стратегическое планирование проектов.
«Не зная, что произойдет, [логистические компании и грузоотправители] не могут подготовиться или спланировать изменения», - говорит Уорд Ричмонд, исполнительный вице-президент из Далласа, специализирующийся на услугах в сфере недвижимости Colliers International, который специализируется на оказании помощи логистическим компаниям в приобретении и распоряжение цепочкой поставок недвижимости.
«Существует понятное опасение, что в долгосрочной перспективе эти повышенные тарифы могут в конечном итоге повлиять на ценообразование на потребительские товары, что, в свою очередь, может повлиять на потребительский спрос», - говорит Ричмонд. «Если бы этот эффект запаздывал, это могло бы потенциально уменьшить потребность в складских площадях».
Он говорит, что чтобы бороться с воздействием тарифов, многие дальновидные дистрибьюторы рассматривают таможенные склады и зоны внешней торговли как креативные решения.
Например, автопроизводитель Ford недавно объявил, что он отказывается от планов импорта своей новой модели кроссовера Focus Active китайского производства. GM также может вывести свой Buick Envision, построенный в Китае, с рынка, если федеральное правительство не выполнит его просьбу об освобождении от более высокого тарифа, сообщает Asian Review.
Хотя новое торговое соглашение ослабит напряженность, некоторые эксперты по торговой политике утверждают, что разработка торговой сделки с Китаем в течение 90 дней невозможна. Уолтер Кемсис, экономист и главный стратег в области портов, аэропортов и глобальной инфраструктуры JLL, считает, что это возможно, поскольку участники торговых переговоров США в основном приняли цели, изложенные в Транстихоокеанском партнерстве (ТТП), торговом соглашении, заключенном при администрации Обамы. что Трамп отказался, когда он вступил в должность. Однако он предполагает, что различные проблемы США, вероятно, будут решаться поэтапно в течение более длительного периода времени.
Основную озабоченность США вызывает дефицит торгового баланса с Китаем, который вырос до рекордных 375,2 млрд долларов в прошлом году по сравнению с 347 млрд долларов в 2016 году, и, по прогнозам, вырастет до 413 млрд долларов в 2018 году. В настоящее время более трети всего американского контейнерного импорта идет из Китая.
Он добавляет, что китайские официальные лица понимают, что без уступок торговые отношения страны с США находятся на неопределенной почве, и они опасаются, что торговля США сместится в сторону Мексики и Вьетнама. Кроме того, Kemmsies отмечает, что сроки могут быть благоприятными для того, чтобы вывести Китай за стол переговоров. «Произошло значительное снижение темпов роста мировой экономики, что серьезно тормозит всю торговлю и уносит ветер с Китая».
В результате «похоже, что Китай работает над повесткой дня Трампа».
В то же время, тем не менее, Kemmsies добавляет, что логистическая инфраструктура США не готова к значительному увеличению экспорта, указывая на то, что логистический экспорт более сложен, чем импорт. «Если Китай согласится на 25 процентов увеличение импорта США в следующем году и еще на 25 процентов в следующем году, у нас не будет инфраструктуры или вспомогательных промышленных объектов для этого».
По его словам, товары для экспорта поступают со всей страны и должны быть объединены в транспортные контейнеры в региональных точках для транспортировки в порт железнодорожным или автомобильным транспортом.
В результате, политика инвестиций в инфраструктуру имеет решающее значение для увеличения экспорта, говорит он. Без улучшения разрушающейся национальной инфраструктуры и расширения промышленных объектов, ориентированных на экспортную деятельность, увеличение экспорта является непосильной задачей.
Другая проблема может заключаться в необходимости увеличения количества рабочей силы, считает Ричмонд. «Было бы здорово увеличить производство в США, но где мы собираемся брать рабочую силу?», - спрашивает он, отмечая, что при почти полной занятости существует острая нехватка рабочих в США для управления производственными мощностями.


просмотров: 3464

Patricia Kirk

Джерело: www.nreionline.com



В світі:

Торговое перемирие между США и Китаем приостанавило повышение тарифов, но вызывало неопределенность для промышленных инвесторов

23 грудня 2018
90-дневное перемирие в торговой войне между США и Китаем создало неопределенность, из-за которой логистические фирмы, владельцы и арендаторы промышленной недвижимости оказались в подвешенном состоянии.
Різне:

Источники говорят, что Facebook разрабатывает криптовалюту для переводов в WhatsApp

22 грудня 2018
По словам источника bloomberg.com, Facebook Inc. работает над созданием криптовалюты, которая позволит пользователям переводить деньги в своем мессенджере WhatsApp, ориентируясь в первую очередь на рынок денежных переводов в Индии.
В світі:

Андалусия в сентябре показала самый большой объем продаж недвижимости по всей Испании

21 грудня 2018
Количество сделок по продаже недвижимости по всей Испании росло в сентябре уже шестой месяц подряд. Показав увеличение на 9,7% по сравнению с тем же месяцем 2017 года, в августе показатели выросли на 2,3%, когда было зарегистрировано увеличение на 7,4% в годовом исчислении.
Різне:

Исследователь достиг самой глубокой точки в Атлантическом океане

21 грудня 2018
Исследователь и мультимиллионер Виктор Весково достиг самой глубокой точки в Атлантическом океане - дна жолоба Пуэрто-Рико.
Різне:

Карликовая планета по имени ’Farout’ - самая отдаленная из всех, что мы видели в нашей солнечной системе

21 грудня 2018
Астрономы обнаружили самый дальний известный объект в нашей солнечной системе - карликовую планету, которую они прозвали «Farout».
Центр малых планет Международного астрономического союза объявил об открытии в понедельник.
В світі:

Как политическая нестабильность влияет на недвижимость в Сан-Паулу?

21 грудня 2018
Когда дело доходит до рынка недвижимости, можно назвать много факторов, которые оказывают на него влияние. Среди них и местоположение, и климат и многое другое. В Сан-Паулу (Бразилия), одним из основных факторов, влияющих на рынок региона, является политическая нестабильность и растущий разрыв в благосостоянии между жителями города.
Різне:

Секретность ВМС США, вероятно, затормозила прогресс науки о океане на десятилетия

20 грудня 2018
Согласно исследованию, представленному 11 декабря на Заседание Американского геофизического союза (AGU), военная тайна военно-морского флота США после окончания Второй мировой войны серьезно ограничила доступ ученых к данным о дне океана и впоследствии задержала разработку важной научной теории - тектоники плит.
В світі:

Исследование показывает, что сбережения среднего класса Китая хранятся в недвижимости

20 грудня 2018
Согласно исследованию, опубликованному 24 ноября китайским университетом Жэньминь, богатство среднего и нижнего среднего класса Китая сберегается на все более рискованном рынке недвижимости страны.
В світі:

Опрос: половина канадских домовладельцев считает, что употребление каннабиса негативно скажется на стоимости недвижимости

19 грудня 2018
ТОРОНТО. Согласно опросу, опубликованному во вторник, более половины опрошенных канадских домовладельцев заявили, что с меньшей вероятностью рассмотрят вопрос о покупке собственности, если будут знать, что внутри выращивалась конопля.
В світі:

Офисный рынок в Южной Польше

19 грудня 2018
По информации консалтинговой компании по недвижимости Savills, за первые девять месяцев 2018 года более 285 000 кв.м офисных площадей появилось на рынках трех крупнейших городов юга Польши: Кракова, Вроцлава и Катовице. По состоянию на конец сентября 2018 года строится около 550 000 кв.м.
В світі:

Экономика Сингапура в этом году вырастет на 3,3%

19 грудня 2018
Частные экономисты ожидают, что экономика Сингапура вырастет на 3,3 процента в этом году, что немного выше, чем предыдущий прогноз в сентябре на 3,2 процента.
В світі:

Самые доступные дома на набережной можно найти в Сингапуре

19 грудня 2018
Cогласно новому отчету консалтинговой компании Knight Frank Сингапур зарегистрировал самую низкую премию за дома на набережной среди 12 крупных городов мира из-за обилия пейзажей.
Різне:

Преобразование морской воды в пресную, через солнечную энергию: новая недорогая технология

18 грудня 2018
По оценкам ФАО, к 2025 году почти 2 миллиарда человек могут ощущать дефицит питьевой воды для удовлетворения своих ежедневных потребностей. Одним из возможных решений этой проблемы является опреснение, а именно обработка морской воды, чтобы сделать ее пригодной для питья. Однако удаление соли из морской воды требует от 10 до 1000 раз больше энергии, чем традиционные методы подачи пресной воды, а именно откачка воды из рек или скважин.
В світі:

6 главнях факторов в сфере недвижимости США сейчас и в будущем

18 грудня 2018
От повышения процентных ставок до изменения климата, изменения в физическом, политическом и экономическом мире оказывают влияние на индустрию недвижимости. Некоторые факторы затрагивают только жилую и коммерческую недвижимость, в то время как другие являются общими экономическими проблемами, с которыми сталкиваются все люди. По мере приближения 2019 года нужно знать о некоторых краткосрочных и долгосрочных рисках.
Різне:

Новая система ИИ имитирует визуализацию и идентификацию объектов людьми

18 грудня 2018
Инженеры UCLA и Стэнфордского университета продемонстрировали компьютерную систему, которая может обнаруживать и идентифицировать объекты реального мира, которые она «видит», на основе того же метода визуального обучения, который используют люди.
В світі:

Китайський "незабезпечений попит" може сприяти розвитку ринку нерухомості в Гонконгу в 2019 році

18 грудня 2018
Ціни на нерухомість Гонконгу різко впали, і за прогнозами, вони продовжують знижуватися до кінця 2019 року, але небезпеки великої кризи немає. Ситауцію може врятувати попит з материкового Китаю.
товари для дому:

Лазерный дальномер SNDWAY (40 м)

12 грудня 2018
Компактный размер и легкость использования позволяют держать лазерный дальномер SNDWAY всегда под рукой. Он способен измеряет длину, площадь и объем в различных единицах измерения (дюймы, футы, метрическая система).
товари для дому:

Набор ручного инструмента DEKO (168 шт)

12 грудня 2018
Набор инструментов DEKO имеет хромированный кованный корпус обеспечивающий прочность и долгий срок службы. Хромированое покрытие защищает от коррозии. Инструменты соответствуют требованиям спецификации ANSI. Весь набор надежно и удобно помещается в прочном чехле.
товари для дому:

Беспроводная метеостанция с подключением к ПК

12 грудня 2018
Прогноз погоды и метеоданные в домашних условиях. Определяет температуру, влажность, направление ветра, точку росы, дождь, скорость ветра, давление воздуха, штормовое предупреждение.
товари для дому:

Робот-пылесос ILIFE V5s Pro

12 грудня 2018
Незаменимый помощник для дома с современными функциями. Предназначен для сухой и мокрой уборки. А безщеточный мотор обеспечит более тихую работу по сравнению с аналогами.
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12600 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 10500 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12900 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 3 - 122000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 13500 $ Розсошенцы, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 150000 грн. Институт связи, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12600 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 10500 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12900 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 3 - 122000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 13500 $ Розсошенцы, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 150000 грн. Институт связи, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua