Все регионы

Основные виды недвижимости в Болгарии

29 січня 2016
Недвижимость в Болгарии предоставлена такми понятиями - как апартамент, апартотель, апартаментный комплекс (апартаменты), частные домовладения, отели, земельные участки, комерческая нежвижимость.


Апартаменты - это квартиры в панельных и кирпичных домах.

Новые квартиры -
представляют собой пространственную монолитную железобетонную конструкцию наружные стены и перегородки которой выполнены из кирпича или газоблока. Квартиры в новостроях продаются на различных стадиях готовности: на начальном этапе строительства, с отделкой "под ключ", полностью обставленные мебелью, с авторским дизайном т.д. Цены на недвижимость в Болгарии в значительной степени зависят от расположения.

Современое жильё в Болгарии представляет собой 4-5 этажные дома на 10 - 15 квартир с интересной архитектурой, большими окнами и развитой балконной часть. В партерном этаже таких домов обычно размещаются кафе, магазинчики, офисы, предприятия бытового обслуживания.

Квартиры в Болгарии, как правило, состоят из комнат (гостинная обычно совмещена с кухней), ванной комнаты (бани) или душа с туалетом, дополнительной туалетной комнаты для гостей (часто около входной двери), прихоже и террасы.

Квартиры на побережье и на горнолыжных курортах можно приобрести в так называемых "апартотелях" или "апартаментных комплексах"

Апартотель

Апартотель - это жилой комплекс, построенный по принципу отеля, с количеством квартир от 100 и выше, с собственными кафе, барами, ресторанами, магазинами, бассейнами, службой сервиса, охраной, автостоянкой. Обычно один или несколько корпусов комплекса работают как отель, остальные продаются в собственность. Вся инфраструктура в "апартотелях", как правило работает в течении сезона, зимой большая часть инфраструктуры не работает.

Апартаментный комплекс (апартаменты)

Апартаментный комплекс - комплекс, построенный по принцыпу жилого квартала. Может состоять из одного и более домов, количество квартр в одном доме от 10 и выше. Такие комплексы обычно имеют бассейн, ресторан, охрану, службу сервиса, автостоянку.

Виды апартаментов (в зависимости от площади):

Студия: однокомнатная квартира от 30 до 40 кв.м. с кухонным боксом вместо кухни. Кухонный бокс - оборудованная ниша площадью 4-6 кв.м.

Односпальная квартира: от 30 до 40 кв.м. с кухней-гостинной и террасой. Площадь, как правило, составляет 45 до 80 кв.м.

Двуспальная квартира: включает в себя две спальни, гостинную-кухню, одну или две террасы. Площадь такой квартиры от 60 до 120 кв.м.

Трёхспальная квартира: квартира с тремя спальнями, гостинной-кухней и двумя террасами. Площадь 80-200 кв.м.

Мезонет: многоуровневая квартира на двух (иногда трёх)
этажах здания, занимающая площадь не менее 120 кв.м., чаще от 200 до 250 кв.м. Отличается большими верандами, террасами, панорамными окнами и прочими элементами "жизни под крышей". Минусы - наличие скосов в комнатах (верхнего этажа)  и зачастую небольшая площадь для реальной жизни.

Частные домовладения

Частный дом

Площадь участка составляет 400 - 1000 кв.м, что типично для Болгарии. Дом обычно состоит из сутерена (полуподвальный этаж) и двух-трёх наземных этажей.
Жилая площадь от 50 кв.м.

Вила, дача

Отличие от дома - расположение в дачном посёлке (курортной зоне)
  
Отели

Небольшой часный отель - обычно это 3-х или 4-х этажное здание с 8-15 двухместными  номерами (с санузлом) и 2-3 апартаментами. Количество мест: 30 -40.
На "приземном" этаже - кафе, рецепция  и общие помещения. Отель оборудован автономными системами горячего водоснабжения и отопления. Наличие кондиционеров значительно повышает стоимость проживания.

Семейный отель - 2-х или 3-х этажный дом, включающий в себя 3-4 двухместных номера  и 2-3 на 3-5 коек. Семья владельца живёт в отеле (в сезон - обычно в одной комнате). Количество мест: 10-15. В доме 3-4 санузла, автономное горячее водоснабжение. Как правило есть небольшое кафе. 

Курортные отели обычно имеют категорию минимум 2**. Количество мест в небольшом отеле - от 60 до 80; в большом отеле- до 500 мест и выше. При покупке отеля важно оценивать его местонахождение, так как на неудачном месте  даже великолепный отель с развитой инфраструктурой и сервисом не приносит хорошей прибыли.







просмотров: 5881


Недвижимость Болгарии:

Вы решили купить недвижимость в Болгарии, какие бывают визы?

7 лютого 2016
Типы виз в Болгарию.  Если вы решили купить недвижимость в Болгари Вам необходимо знать какие бывают визы.

Недвижимость Болгарии:

Почему украинцам интересна Болгария для проживания и вложения инвестиций

5 лютого 2016
В последнее время растёт число приобретённых украинцами объектов недвижимости в Болгарии. Недвижимость Болгарии с первичным и вторичным рынком  становится темой где купить недвижимость, в Украине или за рубежём?


Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

5 лютого 2016
Недвижимость в Болгарии представлена относительно небольшим набором объектов,  которые возводят специалисты нескольких самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье. Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ уже в этом году готова представить объекты для украинских покупателей на наиболее выгодных условиях.
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ
представляет объекты  застройщиков работающих на рынке недвижимости в Болгарии уже  11 лет.  За это время застройщики сдали около 40 объектов недвижимости и реализовали около 10000 апартаментов
.





Недвижимость Болгарии:

Индивидуальные поездки за недвижимостью в Болгарию

31 січня 2016
Если у Вас специфический запрос, например желаете приобрести дом или виллу в отдалённом от побережья районе или же Ваш бюджет выходит за рамки обычного, мы рекомендуем Вам нашей индивидуальной поездкой в Болгарию.


 
Недвижимость Болгарии:

Работа и бизнес в Болгарии

31 січня 2016
Размышляя о покупке недвижимости в Болгарии у многих возникает вопрос попутного заработка или трудоустройства в этой стране.


Недвижимость Болгарии:

Основные виды недвижимости в Болгарии

29 січня 2016
Недвижимость в Болгарии предоставлена такми понятиями - как апартамент, апартотель, апартаментный комплекс (апартаменты), частные домовладения, отели, земельные участки, комерческая нежвижимость.

Недвижимость Болгарии:

Как считают площадь аппартаментов в Болгарии при покупке недвижимости

27 січня 2016
В Болгарии действует система расчёта квадратур,  которая регламентируется Постановлением №7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчёта площадей относится к абсолютно всей недвижимости в Болгарии. Общая площадь апартамента состоит из 2-х частей: застроенной площади квартирі и процента общих частей здания, который полагается на конкретный апартамент.


Недвижимость Болгарии:

Cамые распостранённые типы аппартаментов в Болгарии

27 січня 2016
Наиболее часто встречающиеся типы апартаментов в Болгарии:

1 - Студия
2 - Апартамент с одной спальней
3 - Аппартамент с двумя или тремя спальнями
4 - Мезонет


Недвижимость Болгарии:

Специфика недвижимости в Болгарии

27 січня 2016
О строительстве
Нормативные документы в строительстве
Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

26 січня 2016
Недвижимость в Болгарии представлена набором объектов, которые возводят специалисты одной из самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье.


Недвижимость Болгарии:

Затраты для покупателей недвижимости в Болгарии.

26 січня 2016
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ консультации и сопровождение сделок по Болгарии.  Украинская компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ предлагает подборку материалов по приобретению и содержанию недвижимости в Болгарии.


Недвижимость Болгарии:

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

26 січня 2016
Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ поможет Вам приобрести недвижимость в Болгарии, предлагаем ознакомиться с этапами приобретения недвижимости в Болгарии.

Різне:

Какие категории людей чаще снимают квартиру?

19 січня 2016
Аренда жилья – самая популярная операция с недвижимостью. Многие люди получают неплохой дополнительный доход, сдавая в аренду квартиру, которая временно пустует, либо превращают свою недвижимость в источник постоянного дохода. Кто же те люди, которым постоянно нужна арендная недвижимость? По каким причинам отдельный человек, или семья прибегает к съему квартиры?
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua