Все регионы

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

26 січня 2016
Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ поможет Вам приобрести недвижимость в Болгарии, предлагаем ознакомиться с этапами приобретения недвижимости в Болгарии.


1. Вы желаете приобрести недвижимость в Болгарии?

Прежде всего, Вы должны определить для себя:
- цель предполагаемой покупки: сезонный отдых, постоянное проживание, инвестиция;
- тип недвижимости и площадь;
- ценовой диапазон и желаемая схема оплаты.


2. Консультации с представителем  из Болгарии.

Cотрудники компании ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ являются официальными представителями по продажам недвижимости 
и вместе со своими коллегами из Болгарии предоставят интересующую Вас информацию. Сообщив свои пожелания, Вы получите подборку подходящей недвижимости и узнаете о возможных вариантах оплаты.
Вы сможете организовать поездку в Болгарию, в ходе которой Вам покажут наиболее интересные регионы и самые вигодные предложения, после чего Вы сможете сделать правильный выбор.

3. Подписание бронировочного сбора и оплата резервационной таксы.

После того как Вы определились с конкретной недвижимостью, её необходимо забронировать. Обычно для снятия объекта  с продажи достаточно задатка в размере 2000 евро. Бронировочный сбор действителен 30 дней, после чего должна последовать оплата первого взноса. Резервационную таксу можно перевести на банковский счёт. или же находясь в Болгарии, оплатить резервационную сумму в главном офисе застройщика.

4. Подписание предварительного договора.

После внесения резервационной суммы начинается составление предварительного договора. Данный договор подписывается обеими сторонами - застройщиком и покупателем. Предварительный договор является онованием для банковских переводов последующих взносов со стороны покупателя. В предварительном договоре прописывается подробная информация о недвижимом имуществе, степени готовности, сроках строительства, форме оплаты , ответственностях сторон и многое другое.

5. Передача права собственности.

Документом на право собственности в Болгарии является Нотариальный акт. Как правило, при оплате последнего платежа по Предварительному договору, завершения строительства и выполнения сторонами условий договора происходит нотариальное оформление  недвижимости в собственность.

Процедура такова: после полной оплаты стоимости недвижимости и всех нотариальных и государственных такс по сделке, покупатель и продавец подписывают у нотариуса Нотариальный акт, который регистрируется в службе "Агентство по вписываниям" и уже после этого вручаеться покупателю.

Для оформления сделки купли-продажи недвижимости Вам необходимо принять решение о том, кто будет вписан в нотариальный акт, уточнить долевое участие каждого приобретателя (в%) и сообщить все ли вписанные смогут приехать лично. Если не у всех есть возможность приехать в Болгарию, то в этом случае необходимо подготовить доверенность на имя приезжающего приобретателя или на юристов компании. Если никто из вписанных не сможет приехать, то доверенность можно оформить на юристов компании.
 
Для подготовки оформления нужно отправить копии загранпаспортов и удостоверений личности (странички с регистрацией по месту жительства, семейное положение) всех вписаных в нотариальном акте и всех их супругов/супруг.

6.Регистрация.

После осуществления каждого нотариального оформления лица, которое получило право собственности, наступает обязанность объявить факт приобретения недвижимости в реестре БУЛСТАТ, в налоговой  службе и Кадастровом реестре. Декларирование недвижимости в этих службах составляет 100 евро до двух собственников, указанных в нотариальном акте, а также супругов, не указанных в акте; за каждого последующего собственника - по 20 евро с человека.

 
Реестр БУЛСТАТ -это подразделение Агентства по вписываниям. каждое иностраннное физическое лицо, купившее недвижимость на территории Болгарии, должно зарегистрироваться в реестре БУЛСТАТ в течении 7 дней после Нотариата. Булстат оформляется
однократно на физическое лицо и не зависит от количества приобретённой недвижимости.


Карта БУЛСТАТ содержит индентификационный код, который налоговая служба использует для идентификации иностранцев. Сама карта выдаётся через 2 месяца после подачи документов. При смене загранпаспорта в 7-дневный срок подаются новые данные в БУЛСТАТ.


После вписывания Нотариального акта и введения здания в эксплуатацию, покупатель обязан в течении 2 месяцев подать Декларацию согласно ст.14 Закона о местных налогах и пошлин о налогообложении недвижимого имущества  (болг. - "Закон за местны данъцы и такси за облагане с данък върху  недвижимите имоти")в территориальную налоговую службу по месту нахождения объекта недвижимости.

7.Выбор меблировки.

Специалисты компании послепродажного обслуживания  предлагают несколько дизайнерских пакетов меблировки - от эконом-класса до класса "люкс". В наши задачи входит также контроль над доставкой и установкой выбраной вами мебели.

Все перечисленные выше этапы мы проходим вместе с Вами. Так что обратитесь в компанию ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ и будте уверены в приобретении нужной Вам недвижимости!













 


просмотров: 2512

Джерело: ta.ua



Недвижимость Болгарии:

Вы решили купить недвижимость в Болгарии, какие бывают визы?

7 лютого 2016
Типы виз в Болгарию.  Если вы решили купить недвижимость в Болгари Вам необходимо знать какие бывают визы.

Недвижимость Болгарии:

Почему украинцам интересна Болгария для проживания и вложения инвестиций

5 лютого 2016
В последнее время растёт число приобретённых украинцами объектов недвижимости в Болгарии. Недвижимость Болгарии с первичным и вторичным рынком  становится темой где купить недвижимость, в Украине или за рубежём?


Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

5 лютого 2016
Недвижимость в Болгарии представлена относительно небольшим набором объектов,  которые возводят специалисты нескольких самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье. Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ уже в этом году готова представить объекты для украинских покупателей на наиболее выгодных условиях.
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ
представляет объекты  застройщиков работающих на рынке недвижимости в Болгарии уже  11 лет.  За это время застройщики сдали около 40 объектов недвижимости и реализовали около 10000 апартаментов
.





Недвижимость Болгарии:

Индивидуальные поездки за недвижимостью в Болгарию

31 січня 2016
Если у Вас специфический запрос, например желаете приобрести дом или виллу в отдалённом от побережья районе или же Ваш бюджет выходит за рамки обычного, мы рекомендуем Вам нашей индивидуальной поездкой в Болгарию.


 
Недвижимость Болгарии:

Работа и бизнес в Болгарии

31 січня 2016
Размышляя о покупке недвижимости в Болгарии у многих возникает вопрос попутного заработка или трудоустройства в этой стране.


Недвижимость Болгарии:

Основные виды недвижимости в Болгарии

29 січня 2016
Недвижимость в Болгарии предоставлена такми понятиями - как апартамент, апартотель, апартаментный комплекс (апартаменты), частные домовладения, отели, земельные участки, комерческая нежвижимость.

Недвижимость Болгарии:

Как считают площадь аппартаментов в Болгарии при покупке недвижимости

27 січня 2016
В Болгарии действует система расчёта квадратур,  которая регламентируется Постановлением №7 от 2003 г. о правилах и нормативах при устройстве территорий. Порядок расчёта площадей относится к абсолютно всей недвижимости в Болгарии. Общая площадь апартамента состоит из 2-х частей: застроенной площади квартирі и процента общих частей здания, который полагается на конкретный апартамент.


Недвижимость Болгарии:

Cамые распостранённые типы аппартаментов в Болгарии

27 січня 2016
Наиболее часто встречающиеся типы апартаментов в Болгарии:

1 - Студия
2 - Апартамент с одной спальней
3 - Аппартамент с двумя или тремя спальнями
4 - Мезонет


Недвижимость Болгарии:

Специфика недвижимости в Болгарии

27 січня 2016
О строительстве
Нормативные документы в строительстве
Недвижимость Болгарии:

Недвижимость в Болгарии от застройщика

26 січня 2016
Недвижимость в Болгарии представлена набором объектов, которые возводят специалисты одной из самых крупных строительно-инвестионных компаний на болгарском черноморском побережье.


Недвижимость Болгарии:

Затраты для покупателей недвижимости в Болгарии.

26 січня 2016
ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ консультации и сопровождение сделок по Болгарии.  Украинская компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ предлагает подборку материалов по приобретению и содержанию недвижимости в Болгарии.


Недвижимость Болгарии:

Этапы приобретения недвижимости в Болгарии

26 січня 2016
Компания ЖИТЛО ТА НЕРУХОМІСТЬ поможет Вам приобрести недвижимость в Болгарии, предлагаем ознакомиться с этапами приобретения недвижимости в Болгарии.

Різне:

Какие категории людей чаще снимают квартиру?

19 січня 2016
Аренда жилья – самая популярная операция с недвижимостью. Многие люди получают неплохой дополнительный доход, сдавая в аренду квартиру, которая временно пустует, либо превращают свою недвижимость в источник постоянного дохода. Кто же те люди, которым постоянно нужна арендная недвижимость? По каким причинам отдельный человек, или семья прибегает к съему квартиры?
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua