Недвижимость Все регионы

6 главнях факторов в сфере недвижимости США сейчас и в будущем

18 грудня 2018
От повышения процентных ставок до изменения климата, изменения в физическом, политическом и экономическом мире оказывают влияние на индустрию недвижимости. Некоторые факторы затрагивают только жилую и коммерческую недвижимость, в то время как другие являются общими экономическими проблемами, с которыми сталкиваются все люди. По мере приближения 2019 года нужно знать о некоторых краткосрочных и долгосрочных рисках.
Краткосрочные проблемы
1. Процентные ставки и экономика: Федеральный резерв увеличил процентные ставки в этом году и планирует продолжить повышение в 2019 году, надеясь вернуть ставки на исторически нормальный уровень. Это может затруднить получение финансирования покупателями домов, инвесторами и застройщиками недвижимости. Между тем, Закон о сокращении налогов и дефиците рабочих мест увеличил дефицит бюджета. По мнению экспертов, федеральные займы могут вытеснить частных лиц с долгового рынка.
2. Политическая неопределенность: Закон о снижении налогов и дефиците рабочих мест меняет политику в отношении регулирования деятельности общественных банков. Новый закон ослабляет некоторые требования Закона Додда-Франка, регулирует правила, регулирующие коммерческую недвижимость с высокой волатильностью, и снижает требования к данным в соответствии с Законом о раскрытии ипотечного кредита. Потенциальные торговые войны также могут повлиять на недвижимость.
3. Ритейлеры и электронная коммерция. По оценкам Министерства торговли США, в первом квартале 2018 года объем розничных продаж в Интернете составил 127 миллиардов долларов, что является тревожным сигналом для обычных магазинов. Несколько крупных розничных компаний объявили о закрытии магазинов, в то время как другие открылись в новых местах. Последствия этой изменяющейся стратегии в сфере розничной торговли для недвижимости все еще не проявились в полной мере.
Долгосрочные проблемы
1. Инфраструктура. Отсутствие инвестиций в инфраструктуру создает препятствие экономике. Спрос на недвижимость зависит от развитой и надежной инфраструктуры - коммунальных услуг, дорог, транзитных маршрутов. В этом направлении не было достаточно серьезных шагов.
2. Стихийные бедствия и изменение климата: все больше штатов и местных общин разрабатывают политику в области регулирования энергетики и обеспечения жизнедеятельности, чтобы справиться с изменяющимися условиями окружающей среды. Но это создает больше юридических препятствий для застройщиков и может замедлить уже начатые проекты в то время, когда новые не спешат начинаться.
3. Иммиграция. Новые ограничения на легальную иммиграцию в соответствии с Законом о реформировании американской иммиграции в целях сильной экономики привели к снижению количества грин-карт с 1,1 млн. до 500 000 в год. Удушение легальной иммиграции - наряду с нехваткой рабочей силы - будет иметь последствия для экономики в целом, а также для недвижимости.


просмотров: 310

Джерело: https://magazine.realtor



В світі:

Торговое перемирие между США и Китаем приостанавило повышение тарифов, но вызывало неопределенность для промышленных инвесторов

23 грудня 2018
90-дневное перемирие в торговой войне между США и Китаем создало неопределенность, из-за которой логистические фирмы, владельцы и арендаторы промышленной недвижимости оказались в подвешенном состоянии.
В світі:

Андалусия в сентябре показала самый большой объем продаж недвижимости по всей Испании

21 грудня 2018
Количество сделок по продаже недвижимости по всей Испании росло в сентябре уже шестой месяц подряд. Показав увеличение на 9,7% по сравнению с тем же месяцем 2017 года, в августе показатели выросли на 2,3%, когда было зарегистрировано увеличение на 7,4% в годовом исчислении.
В світі:

Как политическая нестабильность влияет на недвижимость в Сан-Паулу?

21 грудня 2018
Когда дело доходит до рынка недвижимости, можно назвать много факторов, которые оказывают на него влияние. Среди них и местоположение, и климат и многое другое. В Сан-Паулу (Бразилия), одним из основных факторов, влияющих на рынок региона, является политическая нестабильность и растущий разрыв в благосостоянии между жителями города.
В світі:

Исследование показывает, что сбережения среднего класса Китая хранятся в недвижимости

20 грудня 2018
Согласно исследованию, опубликованному 24 ноября китайским университетом Жэньминь, богатство среднего и нижнего среднего класса Китая сберегается на все более рискованном рынке недвижимости страны.
В світі:

Опрос: половина канадских домовладельцев считает, что употребление каннабиса негативно скажется на стоимости недвижимости

19 грудня 2018
ТОРОНТО. Согласно опросу, опубликованному во вторник, более половины опрошенных канадских домовладельцев заявили, что с меньшей вероятностью рассмотрят вопрос о покупке собственности, если будут знать, что внутри выращивалась конопля.
В світі:

Офисный рынок в Южной Польше

19 грудня 2018
По информации консалтинговой компании по недвижимости Savills, за первые девять месяцев 2018 года более 285 000 кв.м офисных площадей появилось на рынках трех крупнейших городов юга Польши: Кракова, Вроцлава и Катовице. По состоянию на конец сентября 2018 года строится около 550 000 кв.м.
В світі:

Экономика Сингапура в этом году вырастет на 3,3%

19 грудня 2018
Частные экономисты ожидают, что экономика Сингапура вырастет на 3,3 процента в этом году, что немного выше, чем предыдущий прогноз в сентябре на 3,2 процента.
В світі:

Самые доступные дома на набережной можно найти в Сингапуре

19 грудня 2018
Cогласно новому отчету консалтинговой компании Knight Frank Сингапур зарегистрировал самую низкую премию за дома на набережной среди 12 крупных городов мира из-за обилия пейзажей.
В світі:

6 главнях факторов в сфере недвижимости США сейчас и в будущем

18 грудня 2018
От повышения процентных ставок до изменения климата, изменения в физическом, политическом и экономическом мире оказывают влияние на индустрию недвижимости. Некоторые факторы затрагивают только жилую и коммерческую недвижимость, в то время как другие являются общими экономическими проблемами, с которыми сталкиваются все люди. По мере приближения 2019 года нужно знать о некоторых краткосрочных и долгосрочных рисках.
В світі:

Китайський "незабезпечений попит" може сприяти розвитку ринку нерухомості в Гонконгу в 2019 році

18 грудня 2018
Ціни на нерухомість Гонконгу різко впали, і за прогнозами, вони продовжують знижуватися до кінця 2019 року, але небезпеки великої кризи немає. Ситауцію може врятувати попит з материкового Китаю.
Продам: Квартира Комнат: 4 - 75000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12600 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 10500 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12900 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 3 - 122000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 13500 $ Розсошенцы, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 150000 грн. Институт связи, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 4 - 75000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 20000 $ Алмазный, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 12500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Дом Комнат: 2 - 15000 грн. Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Комната - 5500 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12600 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 10500 $ Браилки, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 12900 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 9000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 3 - 122000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 14300 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 8200 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 2 - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 13500 $ Розсошенцы, г Полтава, Полтавская область
Продам: Часть дома - 12000 $ Центр, г Полтава, Полтавская область
Продам: Квартира Комнат: 1 - 150000 грн. Институт связи, г Полтава, Полтавская область
НЕДВИЖИМОСТЬ TA.UA – информационный ресурс посвящённый рынку недвижимости Украины, 29000 населённых пунктов
ТА.UA – Только Актуально!
Администрация сайта dom@ta.ua